به گفته فوربس، صنعت املاک و مستغلات بیش از هر طبقه دسترسی دیگری میلیاردر ایجاد کرده است. همچنین برای کسانی که به دنبال ایجاد ثروت بلندمدت برای تولید هستند، سرمایه گذاری اولیه بوده است، و در حالی که پیش بینی آینده دشوار است، مطالعه روندها و سیگنال های بازار مسکن در سراسر جهان نشان دهنده رشد این صنعت است.
در حالی که برخی از عوامل موثر بر چشم انداز مثبت این صنعت عبارتند از: با تغییر در نحوه نگاه مردم به خانه‌هایشان (به کار از فرهنگ خانه فکر می‌کنند) و نوآوری‌های تکنولوژیکی (خانه‌های هوشمند و اتوماسیون)، سرمایه‌گذاران باهوش فراتر از طبقات سنتی دارایی‌های املاک و مستغلات نگاه می‌کنند. سرمایه‌گذاران بیشتری در سطح جهان اکنون از کلاس‌های سنتی املاک و مستغلات مانند فضاهای مسکونی یا اداری به سرمایه‌گذاری‌های بخش ویژه جایگزین می‌روند – تمرکز بر مراکز داده، خانه‌های تفریحی و غیره.
مشابه انواع املاک توسعه‌یافته توسط HEREL، سرمایه‌گذاری‌های بخش تخصصی خاص به نظر می‌رسند، اما ثابت شده‌اند که سودآور بوده و به طور فزاینده‌ای جریان اصلی هستند. هسته موفقیت آن (سرمایه گذاری بخش تخصصی) داده ها و توانایی استفاده از آن برای شناسایی و پاسخگویی به تجربیات مختلف مشتریان است.
در گزارشی که توسط KPMG به اشتراک گذاشته شده است، مسیری که به طور فزاینده ای جذاب در سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است، ایجاد اتحاد و همکاری است. در HEREL، تمرکز بر همکاری از طریق اکوسیستم دائمی در حال رشد ما از مشاغل ارائه‌دهنده خدمات تکمیلی مورد نیاز برای موفقیت در صنعت مهمان‌نوازی و سرگرمی است.
آینده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات چیست؟
همانطور که همه ما می دانیم، صنعت املاک و مستغلات به عنوان یکی از محبوب ترین مشاغل در جهان ظاهر شده است. تا آنجا که افراد بیشتری علاقه مند به کسب و کار، دامنه کسب و کار املاک لمس آسمان. آینده کسب و کار روشن است زیرا جمعیت به سرعت در حال افزایش است. هنگامی که رشد جمعیت افزایش می یابد، خانه های بیشتری برای زندگی مورد نیاز است.
کمبود همه چیز با افزایش تقاضا باعث می شود که قیمت ها بالا برود. به همین دلیل است که مردم امروزی از یک سو در املاک سرمایه گذاری می کنند. از طرفی آنها علاقه مند به ساخت خانه های جدید هستند که مجلل به نظر می رسند. هنگام تماشای خانه‌های مجلل، مردم به این فکر می‌کنند که خانه‌های خود را با ارتقا به خانه‌ای مجلل تبدیل کنند یا برای داشتن جلوه‌ای مجلل، جدید بسازند.
آیا املاک و مستغلات آینده ای دارد؟
همانطور که قبلاً گفتیم، تجارت املاک و مستغلات روزها و شبها در حال رشد است. به همین دلیل است که آینده این صنعت بسیار روشن است. روز به روز افراد بیشتری برای زندگی به شهرها می آیند و امکانات مدرن برای مردم امروز بسیار مورد توجه است. ما می بینیم که چندین مغازه در حال حاضر وجود دارد و بسیاری از آنها در حال افتتاح هستند.
مردم در حال یافتن آسایش زندگی با امکانات رفاهی موجود در درب منزل هستند. به همین دلیل است که در منطقه ای که همه چیز در آن موجود است خانه ای برای فروش پیدا می کنند . این نگرش عمومی باعث شد ذهن توسعه دهندگان جامعه مسکن بسازند. این جوامع مسکن نماد استاندارد هستند. علاوه بر این، آینده املاک و مستغلات را بسیار روشن تر کرده است.
آیا سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک شغل خوب است؟
بیش از دویست کسب و کار به املاک و مستغلات متصل است. از ساختن کریک در کوره آجرپزی گرفته تا ساخت یک خانه مجلل و مرکز خرید چند طبقه، افراد زیادی در این تجارت مشغول هستند. علاوه بر این، هر کس به طور متفاوتی یاد می گیرد. به عنوان مثال، درآمد یک کارگر متفاوت از یک توسعه دهنده است. در میان تمام این فازها و بخش ها، توسعه دهندگان درآمد بیشتری دارند.
دلیل این امر این است که آنها زمین را می خرند، آن را توسعه می دهند و سپس زمین ها یا خانه ها را می فروشند. همچنین، به عنوان یک مشاور املاک، اگر به درستی کار کنید، می توانید درآمد مناسبی کسب کنید.
آیا املاک و مستغلات امن ترین سرمایه گذاری است؟
بله، املاک و مستغلات از جنبه های مختلف جزو امن ترین سرمایه گذاری ها هستند. از یک طرف می توانید احساس آرامش داشته باشید که پول شما امن شده است. همچنین در صورت نیاز می توانید بنا به انتخاب خود از زمین استفاده کنید.
علاوه بر این، اگر بدون هیچ تلاش اضافی سود می‌خواهید، پیشنهاد می‌کنیم در املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری کنید. علاوه بر این، می‌توانید در خانه‌ای برای فروش سرمایه‌گذاری کنید تا اگر خانه اضافی باشد، آن را اجاره کنید. به همین ترتیب، می توانید با کمی تلاش درآمد بالقوه ای کسب کنید.
ویژگی های “سبز” و توسعه پایدار
ما شاهد روندهای توسعه املاک و مستغلات هستیم که بیشتر بر روی املاک سبز و توسعه پایدار تمرکز دارند. این تمرکز رو به رشد، که انتظار داریم در آینده سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات ادامه یابد، ناشی از نگرانی‌های زیست‌محیطی، تغییر مقررات، و به رسمیت شناختن ارزش بلندمدت مرتبط با مواد پایدار در ساخت و ساز ملک است.
ساختمان‌های سبز که با سیستم‌های کارآمد انرژی، منابع انرژی تجدیدپذیر و مواد سازگار با محیط‌زیست مشخص می‌شوند، کشش قابل توجهی در صنعت به دست آورده‌اند. دولت‌ها در سراسر جهان قوانینی را برای تشویق توسعه پایدار، ارائه مشوق‌های مالیاتی به سازندگان سبز و تحمیل استانداردهای زیست‌محیطی سخت‌گیرانه‌تر وضع کرده‌اند. این اقدامات نه تنها به آینده ای سبزتر کمک می کند، بلکه ارزش دارایی های پایدار را نیز افزایش می دهد.
خریداران و مستاجران بیشتری در بازار مسکن خانه‌هایی را اولویت‌بندی می‌کنند که ردپای کربن کمتری دارند و از موادی ساخته شده‌اند که سیاره زمین را تحلیل نمی‌برند. به طور مشابه، سرمایه گذاران بیشتری در مفهوم مباشران خوب سیاره سهیم هستند. بنابراین ما شاهد هستیم که تعداد فزاینده‌ای از سرمایه‌گذاران هنگام ارزیابی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، تأثیرات زیست‌محیطی را در نظر می‌گیرند.
شهرهای هوشمند از طریق برنامه ریزی شهری
برنامه ریزی شهری با ظهور «شهرهای هوشمند» در حال تغییر است. شهرهای هوشمند شهرهایی هستند که فناوری، پایداری و اصول طراحی جامعه محور را در خود ادغام می کنند.
شهرهای هوشمند مشخصه می شوند
روش های کارآمد و پایدار خدمات مانند حذف زباله، تصفیه آب و توزیع برق.
مسکن با تراکم بالاتر برای پیاده‌روی بیشتر مناطق و تشویق تنوع.
سیستم های حمل و نقل عمومی مناسب برای کاهش نیاز به وسایل نقلیه شخصی.
فضاهای سبز مانند پارک های عمومی و مناطق حفاظت شده طبیعی.
سازه های ساخته شده با مصالح پایدار
شهرهای هوشمند برای پاسخگویی به تقاضاهای در حال تغییر نسل های جوان طراحی شده اند که به اتصال، راحتی و آگاهی محیطی اهمیت می دهند. با سرمایه گذاری در شهرهای هوشمند که برای اجاره کنندگان و خریداران آینده جذاب است، سرمایه گذاران می توانند از بازارهای با رشد بالا استفاده کنند و بازدهی پایدار برای نسل های آینده ایجاد کنند.
نتیجه
به طور خلاصه می توان گفت که آینده املاک و مستغلات بسیار روشن تر است. تنها چیزی که نیاز دارید امروز روی آن سرمایه گذاری کنید و فردا پول به دست آورید.
