مدت زمان خواندن مقاله خرید و فروش ملک: …
برای تولید این نوشته بار ها فکر شده . برای خواندن این مقاله بار ها تمرکز کنید تا به تجربه جدید تر برسید .
در این مقاله قرار است به چه نکاتی بپردازیم :
- بهترین زمان خرید و فروش املاک چه موقع است؟
- چگونه یک معامله شیرین را تجربه کنیم؟
- چگونه برای معامله خود هدف تایین کنیم و به چه درد میخورد؟
- تاثیر احساس خوب در معامله خوب
- چرا باید فروشنده و یا خریدار واقعی پیدا کنیم؟
خرید و فروش املاک
در خرید و فروش املاک همیشه دغدغه هایی هستند که افراد درگیر آن ها میشوند. افرادی درگیر آنند که واحد دلخواه پیدا کنند و افرادی دیگر درگیر مشتری دست به نقد برای فروش واحد خود هستند و یا افرادی درگیر آنند که چگونه معامله کنند که به ضررشان تمام نشود.
برخی افراد دیگر بدنبال اینند که بدانند در چه زمانی و یا به چه قیمتی به دنبال مشتری یا ملک بگردند. در کل در مرحله اول باید بدانید زمان مناسب برای خرید و فروش ملک چه زمانیست.
برای آگاهی بیشتر اگر نیاز دارید بدانید چگونه ملک خود را تعویض کنید که ضرر نکنید میتوانید مقاله چگونه ملک خود را جایگزین (جابجا) کنیم را مطالعه کنید.
بهترین زمان خرید و فروش ملک
اکثر مردم جهان عادت کرده اند ، به دلیل توجه زیاد به نظر دیگران حرف های آن ها را بپذیرند و اگر زمانی ضرر کردند بتوانند مقصر را کسی جز خود بدانند.
بنابراین رفتارشان را با رفتار بقیه یکی میکنند تا بتوانند یک پایه برای گند کاری خود داشته باشند.
برای مثال: اگر مردم ببینند دولت در حال گران کردن بنزین است ناخودآگاه اگر کسی هم به انها نگوید انها دوست دارند در جمع آن افراد باشند.
اگر شما جز آن دسته افراد نیستید برای شما خوشحالم و اگر هستید با تغییرتان خوشحال خواهم شد.
اینگونه افراد در زمانی که فروشنده ها آماده معامله هستند با اینکه پول دارند خرید نمیکنند و منتظر هستند ملک ارزان تر شود و این یک ذهنیت اشتباه است.
و همان افراد اگر ملک داشته باشند وقتی مشتری دست به نقد به سراغ ملک آنها می آید آن را پس زده و منتظرند قیمت خانه شان بالا تر برود و هر دو این افراد ضرر میکنند زیرا هدف مشخصی برای خرید و فروش ملک خود ندارند.
مراحل داشتن یک معامله شیرین
اگر شما هم جز افراد بالا هستید میتوانید با انجام دادن مراحل پایین ، یک معامله درست را تجربه کنید.
1- هدف تایین کنید
برای مثال: آقای زحمت پیشه اگر به دنبال خرید یک ملک دو خوابه میگردد نباید هدف خود را روی فروش ملک خود بگذارد این باعث میشود نتواند ملک مورد نظر را پیدا کند یا اگر پیدا کرد نتواند معامله درستی داشته باشد.
پس راهکار درستش چیست؟ راهکار درستش این است که شما تمام تمرکز و ذهنتان را به روی پیدا کردن ملک دلخواه خود بگذارید و هر چند ملک با شرایط خود دیدید حس خود را خوب کنید.
پس باید اول هدف خودم را مشخص کنم و با حال خوب هر چند ملکی که به شرایط دلخواه من است به صورت شخصی پیدا کرده و آنها را ببینم تا با روند و مزایا و معایب ، محله ها ، ساختمان ها و قیمت ها اشنا شوم.
دو سایت که میتوانید ملک دلخواه خود را در آن بیابید میتوان به دیوار و شیپور اشاره کرد.
2- زمان خرید و فروش ملک را بدانید
اگر شما جز افرادی هستید که قرار است ملک خود را تعویض کنند فرق میکند چون شما روی خانه خود حساب کردید و میخواهید همزمان خرید و فروش خود را انجام دهید.
اما اگر قصد دارید با روند گفته شده در این مقاله جلو بروید باید زمان مناسب خرید و فروش ملک را بدانید:
نکته: راهی که همه مردم میروند اطمینان حاصل کنید راه اشتباهی است.
راه متقابل شاید راه عالی نباشد اما مطمعنا از راه عموم بهتر است.
زمان درست خرید ملک
زمان درست خرید همان زمانی است که مردم خرید نمیکنند.
وقتی ملک برای خرید زیاد است و همه منتظرند ملک پایین تر بیاید و فروشنده های پول لازم زیادند و تخفیف های مناسبی لحاظ میکنند همان موقع ، زمان خرید است.
زمان درست فروش ملک
زمان درست فروش ملک هم همان زمانیست که فروشنده ها نمیفروشند.
وقتی خریدار ها زیاد میشوند و فروشنده ها منتظر آن هستند که ملکشان بالا تر برود تا آن را بفروشند. همان موقع زمان فروش ملک است.
در غیر این صورت شما طمع کار هستید و در اخر درگیر ترفند پونزی میشوید.
بهترین راه برای جلوگیری از طمع ، هدف مشخص و درست است.
3- به دنبال فروشنده یا مشتری درست با نیت درست بگردید
شاید باورتان نشود اما مهم ترین اصل در خرید و فروش ملک فروشنده یا خریدار واقعی است که با نیت درست و هدف مشخص به دنبال ملک شما بیاید.
چگونه بدانیم فروشنده یا مشتری واقعی است؟
از ویژگی های مشتری و فروشنده واقعا در پایین ذکر میشود:
- فروتن است و به دنبال تظاهر خاصی نیست
- متعادل است ، نه زیاد صمیمی است و نه زیاد با جبهه است
- پیگیر است و سعی دارد خیال خود را راحت کند
- مدارک را کامل به همراه دارد
- با شرایط شما تا حد امکان راه می آید
4- به احساس خود اعتماد کنید
احساس شما مانند یک سنسور بی نهایت دقیق و قوی عمل میکند
اگر در هنگام انجام پروسه معامله با آگاهی کافی باز هم احساس شما منفی بود دست نگه دارید آن موقع زمان درستی برای معامله شما نیست.
به احساس خود اعتماد کنید فروشنده یا خریدار ، خرید یا فروشی که انجام میدهید و تمامی پروسه معامله باید به شما احساس خوبی دهد این بهترین راه است تا زمان درست خودتان را برای معامله بدانید.
در زمانی که شما با احساس خوب و موارد ذکر شده معامله میکنید اتفاقی عجیب برای شما پیش می آید معامله برای شما لذت بخش خواهد شد.
در زمانی که حال شما خوب باشد غیر ممکن از در آن معامله ضرر کنید بلکه سود باورنکردنی نتیجه کار شما میشود
و اگر هم اتفاق به ظاهر بدی هم رخ دهد در آخر به نفع شما تمام خواهد شد.
امید میرود این مقاله را بار ها بخوانید و تاثیر این نوع عمل را در زندگی خود ببینید و معاملات خوب برایتان عادی شود.
با تشکر از آقای زحمت پیشه
