دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF – مبایعه نامه و رهن و اجاره

فرم خام قرارداد املاک، سندی اولیه و پایه برای تنظیم معاملات ملکی است که به حفظ حقوق و تعهدات طرفین معامله کمک می‌کند.

# دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF – کامل، رایگان و قابل ویرایش (به‌روز ۱۴۰۴)

سلام دوست عزیز! 😊
اگر دنبال یه **فرم خام قرارداد املاک PDF** هستی که **همه‌چیز رو پوشش بده**، **قانونی باشه**، **رایگان باشه** و **در ۵ دقیقه بتونی ویرایشش کنی**، دقیقاً جای درستی اومدی.
ما در **زحمت‌پیشه**، برات یه فرم خام **فوق‌العاده کامل** آماده کردیم که هم برای **خرید و فروش**، هم **اجاره** و هم **مشارکت در ساخت** کاربرد داره.

> **نکته طلایی:** قبل از هر چیزی، **حتماً یه نسخه پشتیبان از فایل داشته باش** و بعد از دانلود، با یه مشاور حقوقی چک کن – چون هر ملکی شرایط خاص خودش رو داره!

—

## فرم خام قرارداد املاک چیه و چرا باید ازش استفاده کنی؟

**فرم خام قرارداد املاک PDF** یه الگوی آماده و استاندارد هست که تمام بندهای مهم یه قرارداد رو داره، ولی **هنوز خالیه** و تو می‌تونی با اطلاعات خودت پرش کنی.
مثل یه **لباس آماده** می‌مونه – فقط باید اندازه‌ش کنی و بپوشی! 😄

### مزایای استفاده از فرم خام قرارداد املاک PDF:

– **نظم و انضباط**: همه چیز مرتب و دسته‌بندی شده – دیگه چیزی جا نمی‌مونه!
– **جلوگیری از دعوا**: ۹۰% اختلافات از “نداشتن بند مشخص” میاد. این فرم همه رو داره.
– **صرفه‌جویی در زمان و پول**: به جای ۵ میلیون به وکیل، فقط **دانلود کن و ویرایش کن**!
– **قانونی و به‌روز**: بر اساس **قوانین ۱۴۰۴**، **ماده ۱۰ قانون مدنی** و **آخرین بخشنامه‌های ثبت اسناد** نوشته شده.
– **قابل استفاده برای همه**: چه تازه‌کار باشی، چه بنگاه‌دار حرفه‌ای!

—

## موارد استفاده از فرم خام قرارداد املاک PDF

این فرم فقط یه کاغذ نیست – یه **ابزار چندکاره**ه! مثل چاقوی سوئیسی معاملات ملکی 😎

### ۱. خرید و فروش ملک
خانه، آپارتمان، ویلا، زمین، مغازه
**مثال:** می‌خوای یه آپارتمان ۷۵ متری تو سعادت‌آباد بفروشی؟ فقط مشخصات، قیمت، زمان تحویل و شرایط پرداخت رو پر کن!

### ۲. اجاره ملک
مسکونی، تجاری، اداری
**شامل:**
– اجاره ماهانه
– ودیعه
– شارژ
– مدت اجاره
– شرایط فسخ
– تعمیرات (کی مسئول چیه؟)

### ۳. مشارکت در ساخت
وقتی با سازنده شریک می‌شی
**مشخص می‌کنه:**
– درصد مالکیت هر طرف
– هزینه‌ها
– زمان تحویل
– جریمه تأخیر
– نحوه تقسیم واحدها

### ۴. رهن کامل، معاوضه، صلح حقوق
بله! این فرم انقدر انعطاف‌پذیره که برای این موارد هم جواب می‌ده.

—

## چرا بیشتر مردم از فرم خام استفاده می‌کنن؟ (آمار واقعی)

طبق گزارش **اتحادیه املاک تهران (مهر ۱۴۰۳):**
– **۴۷%** قراردادهای دستی **نقص قانونی** دارن
– **۳۲%** دعاوی ملکی به خاطر **عدم ذکر جریمه تأخیر**ه
– **۶۱%** مردم ترجیح می‌دن **فرم آماده** استفاده کنن تا وکیل!

> **نکته:** تو جزو اون ۶۱% باش – هوشمندانه، سریع و ایمن! 🌟

—

## دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF – همین الان!

**[دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF (Word + PDF) – نسخه ۱۴۰۴]**

### ویژگی‌های فایل دانلودی:

– **فرمت PDF** → حجم: ۱.۲ مگابایت → فقط پرینت
– **فرمت Word (.docx)** → حجم: ۸۵۰ کیلوبایت → کاملاً قابل ویرایش
– **شامل:** همه بندها + راهنمای پر کردن + نکات حقوقی

—

## راهنمای کامل پر کردن فرم خام قرارداد املاک (گام به گام)

بیا با هم پر کنیم! 😊

### گام ۱: مشخصات طرفین
“`
فروشنده/موجر: [نام و نام خانوادگی] – کد ملی: [__________] – آدرس: [__________]
خرنده/مستأجر: [نام و نام خانوادگی] – کد ملی: [__________] – تلفن: [__________]
“`

### گام ۲: موضوع قرارداد
“`
نوع معامله: ☐ خرید و فروش ☐ اجاره ☐ مشارکت در ساخت
مشخصات ملک: پلاک ثبتی [_____] – بخش [_____] – متراژ: [_____] متر – آدرس دقیق: [________________________]
“`

### گام ۳: مبلغ و نحوه پرداخت

| ردیف | توضیح | مبلغ (تومان) | زمان پرداخت |
|——|——-|—————|————-|
| ۱ | بیعانه | ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ | هنگام امضا |
| ۲ | باقی‌مانده | ۱,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰ | هنگام تنظیم سند |
| ۳ | اجاره ماهانه | ۱۲,۰۰۰,۰۰۰ | تا سوم هر ماه |

### گام ۴: تعهدات طرفین
– فروشنده: تحویل ملک **خالی از سکنه** در تاریخ [_____]
– خریدار: پرداخت **مالیات انتقال** بر عهده [فروشنده/خریدار]
– جریمه تأخیر: **روزانه ۰.۵%** مبلغ قرارداد

### گام ۵: امضا و شاهد
“`
امضای فروشنده: ___________________ تاریخ: __________
امضای خریدار: ___________________ تاریخ: __________
شاهد ۱: ___________________ شاهد ۲: ___________________
“`

—

## نکات حقوقی مهم ۱۴۰۴ (حتماً بخون!)

| نکته | توضیح |
|——|——-|
| **کد رهگیری الزامی شد** | بدون کد رهگیری = قرارداد **باطل**! |
| **مالیات بر اجاره** | موجر باید **۲۵% اجاره** رو به دارایی بده (ماده ۵۴ قانون مالیات مستقیم) |
| **افزایش اجاره سالانه** | حداکثر **۲۵%** در تهران، **۲۰%** در شهرستان‌ها |
| **بیمه آتش‌سوزی** | توصیه می‌شه **موجر** بیمه کنه، ولی می‌تونه شرط بذاره مستأجر بده |

—

## چطور فرم خام قرارداد املاک PDF رو دانلود کنی؟ (۳ راه ساده)

### ۱. مستقیم از زحمت‌پیشه (توصیه من ❤️)
– همین پایین دکمه دانلود رو بزن
– ایمیل لازم نیست!
– ۱۰۰% رایگان و بدون تبلیغات

### ۲. جستجو در گوگل
“`
“دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF ۱۴۰۴”
“فرم خام مبایعه نامه word”
“قرارداد اجاره مسکونی pdf رایگان”
“`

### ۳. سایت‌های معتبر
– **سامانه ثبت اسناد و املاک کشور** (ssaa.ir)
– **کانون سردفتران**
– **وبسایت‌های بنگاه‌های معتبر**

> **هشدار:** از سایت‌های ناشناس دانلود نکن! ممکنه ویروس داشته باشه یا فرم قدیمی باشه.

—

## سوالات متداول (FAQ)

**فرم خام قرارداد املاک PDF قانونی هست؟

بله! اگر بر اساس قوانین مدنی و ثبت اسناد باشه. فرم ما **کاملاً به‌روزه**.

**می‌تونم خودم بند اضافه کنم؟**
حتماً! فایل Word کاملاً قابل ویرایشه. فقط **ماده ۱۰ قانون مدنی** رو رعایت کن (مخالف قانون نباشه).

**اگه اختلاف پیش بیاد، این فرم کافی هست؟**
به عنوان مدرک بله، اما **ثبت در بنگاه + کد رهگیری** = ۱۰۰% امنیت.

**چرا فرم شما بهتر از بقیه‌ست؟**
چون:
✅ به‌روز ۱۴۰۴
✅ فارسی روان
✅ شامل راهنما
✅ دو فرمت
✅ **رایگان و بدون ایمیل**

—

## نتیجه‌گیری: همین الان دانلود کن!

دیگه وقت تلف نکن!
فقط **۳۰ ثانیه** کافیه تا **دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF** رو بزنی و یه قرارداد **حرفه‌ای، ایمن و زیبا** داشته باشی.

**[دانلود فرم خام قرارداد املاک PDF – نسخه کامل ۱۴۰۴]**

> بعد از دانلود، یه قهوه بخور، فرم رو پر کن، و با خیال راحت معامله کن! ☕✨
اگه سوالی داشتی، کامنت بذار – من اینجام که کمکت کنم. 🌸

صفحه اصلی وبسایت زحمت پیشه

با تشکر از آقای زحمت پیشه