رهن و اجاره یکجا
رهن و اجاره یکجا یعنی پول رهن را ندهید و بجای پول رهن مبلغ اجاره را بصورت توافقی محاصبه کرده و بصورت یکجا پول اجاره را واریز کنید و با این کار هم خیال خود را راحت کرده اید و هم خیال صاحب خانه را
مرحله اول
در برنامه شیپور و دیوار و اینگونه برنامه ها به بخش املاک بروید وبه دنبال اجاره موقت یا کوتاه مدت بگردید
در این بخش ها خانه هایی هستند که میتوانید براحتی برای اجاره روزانه و ماهیانه انتخاب کنید
با آنها تماس بگیرید و شرایط دلخواه خود را بگویید از این دست خانه ها در برنامه دیوار و شیپور زیاد پیدا میشود
برای مثال قیمت خانه را روزانه ۳۰۰ هزار گزاشته اند
آنرا ضرب ماه یا سال کنید و به اندازه ای که به آن خانه نیاز دارید به صاحب خانه پیشنهاد دهید
و به آنها بگویید که مبلغ گفته شده برای مثال ۳۰۰ ضرب ۳۰ روز و مبلغ ۹ میلیون را هر ماه به آنها پرداخت میکنید
و در صورت لازم قرارداد ۶ یا یک ساله ببندید
مزایای اینگونه اجاره کردن چیست ؟
۱- نیازی به پول پیش نیست و نیازی به درگیری اجاره ماهیانه نیست
۲- نگرانی به برگردانده شدن پول خود ندارید
۳- این نوع خانه ها با وسایل اجاره داده میشوند و دیگر نیازی به خرید های سنگین برای وسایل خانه ندارید
(مخصوص مهاجرها و تازه عروس داماد ها)
۴- درگیری برای مجرد و متاهل بودن ندارید اکثرا اینگونه افراد موردی با این قضیه ندارند
۵- میتوانید با مبلغی کم خانه را اجاره یکجا کنید
۶- هزینه جابجایی برای وسایل ها ندارید
۷- مالک ها براحتی خانه خود را سر سال تحویل میگیرند و دغدغه پول رهن مستاجر را ندارند
نکته
۱- مدارک اینگونه خانه ها را کاملا برسی کنید و مطمعن شوید با مالک در ارتباط هستید
۲- بگذارید املاک قرارداد شما را بنویسد و کامل آن را ثبت کند
۳- مالک های عزیز برای ضرر و زیان خانه خود از چک ضمانت تخلیه استفاده کنید
نحوه محاصبه قیمت رهن و اجاره یکجا
اگر اجاره روزانه بود نحوه حساب کردن آن آسان است آن را ضرب ماه یا سال میکنید
برای مثال ۳۰۰ اجاره روزانه ضرب ۳۰ روز
یا برای سال ۹م اجاره ماهیانه ضرب ۱۲ ماه
.
.
.
اگر در غیر اینصورت بود و واحد شما در حال حاضر رهن کامل و یا رهن و اجاره بود به این گونه عمل کنید
اگر رهن کامل بود مبلغ رهن کامل را تقسیم بر دو کنید و اجاره نصف مبلغ رهن را تبدیل کنید
برای مثال ۵۰۰ رهن کامل میشود تقسیم بر دو یعنی ۲۵۰ رهن با اجاره
نحوه حساب کردن اجاره هم از ۱۰۰ میلیون ۳ میلیون اجاره است که میشود ۲۵۰ با ۷۵۰۰م
حال اجاره یکجای شما یعنی ۷۵۰۰ ضرب ۱۲ و بدون در نظر گرفتن ۲۵۰ پول رهن مبلغ اجاره را یکجا پرداخت میکنید
۷۵۰۰ ضرب ۱۲ = 90 میلیون
با مبلغ ۹۰ میلیون توانستید خانه ۵۰۰ میلیونی را اجاره یکجا بگیرید و با مابقی پول به کار های دیگر خود برسید
این روش به نفع مالک هاست چون سر سال میتوانند شما را جابجا کنند بدون اینکه هزینه ای پرداخت کنند
و اگر رهن و اجاره بود اول به رهن کامل در بیاورید و سپس عمل بالا را انجام دهید
به این روش شما میتوانید خانه مبله را زیر قیمت و بصورت سالیانه اجاره یکجا کنید
ارسال یک پاسخ