رهن و اجاره یکجا

رهن و اجاره یکجا یعنی پول رهن را ندهید و بجای پول رهن مبلغ اجاره را بصورت توافقی محاصبه کرده و بصورت یکجا پول اجاره را واریز کنید و با این کار هم خیال خود را راحت کرده اید و هم خیال صاحب خانه را

مرحله اول

در برنامه شیپور و دیوار و اینگونه برنامه ها به بخش املاک بروید وبه دنبال اجاره موقت یا کوتاه مدت بگردید

در این بخش ها خانه هایی هستند که میتوانید براحتی برای اجاره روزانه و ماهیانه انتخاب کنید

با آنها تماس بگیرید و شرایط دلخواه خود را بگویید از این دست خانه ها در برنامه دیوار و شیپور زیاد پیدا میشود
برای مثال قیمت خانه را روزانه 300 هزار گزاشته اند
آنرا ضرب ماه یا سال کنید و به اندازه ای که به آن خانه نیاز دارید به صاحب خانه پیشنهاد دهید
و به آنها بگویید که مبلغ گفته شده برای مثال 300 ضرب 30 روز و مبلغ 9 میلیون را هر ماه به آنها پرداخت میکنید
و در صورت لازم قرارداد 6 یا یک ساله ببندید

مزایای اینگونه اجاره کردن چیست ؟

1- نیازی به پول پیش نیست و نیازی به درگیری اجاره ماهیانه نیست
2- نگرانی به برگردانده شدن پول خود ندارید
3- این نوع خانه ها با وسایل اجاره داده میشوند و دیگر نیازی به خرید های سنگین برای وسایل خانه ندارید
(مخصوص مهاجرها و تازه عروس داماد ها)
4- درگیری برای مجرد و متاهل بودن ندارید اکثرا اینگونه افراد موردی با این قضیه ندارند
5- میتوانید با مبلغی کم خانه را اجاره یکجا کنید
6- هزینه جابجایی برای وسایل ها ندارید
7- مالک ها براحتی خانه خود را سر سال تحویل میگیرند و دغدغه پول رهن مستاجر را ندارند

نکته

1- مدارک اینگونه خانه ها را کاملا برسی کنید و مطمعن شوید با مالک در ارتباط هستید
2- بگذارید املاک قرارداد شما را بنویسد و کامل آن را ثبت کند
3- مالک های عزیز برای ضرر و زیان خانه خود از چک ضمانت تخلیه استفاده کنید

نحوه محاصبه قیمت رهن و اجاره یکجا

اگر اجاره روزانه بود نحوه حساب کردن آن آسان است آن را ضرب ماه یا سال میکنید
برای مثال 300 اجاره روزانه ضرب 30 روز
یا برای سال 9م اجاره ماهیانه ضرب 12 ماه
.
.
.
اگر در غیر اینصورت بود و واحد شما در حال حاضر رهن کامل و یا رهن و اجاره بود به این گونه عمل کنید
اگر رهن کامل بود مبلغ رهن کامل را تقسیم بر دو کنید و اجاره نصف مبلغ رهن را تبدیل کنید
برای مثال 500 رهن کامل میشود تقسیم بر دو یعنی 250 رهن با اجاره
نحوه حساب کردن اجاره هم از 100 میلیون 3 میلیون اجاره است که میشود 250 با 7500م
حال اجاره یکجای شما یعنی 7500 ضرب 12 و بدون در نظر گرفتن 250 پول رهن مبلغ اجاره را یکجا پرداخت میکنید
7500 ضرب 12 = 90 میلیون

با مبلغ 90 میلیون توانستید خانه 500 میلیونی را اجاره یکجا بگیرید و با مابقی پول به کار های دیگر خود برسید
این روش به نفع مالک هاست چون سر سال میتوانند شما را جابجا کنند بدون اینکه هزینه ای پرداخت کنند

و اگر رهن و اجاره بود اول به رهن کامل در بیاورید و سپس عمل بالا را انجام دهید
به این روش شما میتوانید خانه مبله را زیر قیمت و بصورت سالیانه اجاره یکجا کنید